Ипотека – это залог недвижимости. При жилищном ипотечном кредитовании залогом является приобретаемая квартира или иное строение.

Оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки.

Цель независимой оценки имущества при ипотеке — подтвердить кредитному учреждению и его клиенту рыночную стоимость оцениваемого имущества для принятия решения по кредитной сделке и заключения кредитного договора и договора залога. Заинтересованы в оценке кредитные учреждения. В соответствие с их требованиями, предмет залога (жилье) может быть продано за сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и суммой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

Порядок выполнения услуг:

1. Составление договора, оплата на оказание услуг по оценке и передача всех необходимых документов для проведения оценки происходит в офисе оценщика.
   *Копии документов можно сделать в офисе оценщика, дополнительная плата не взимается.
2. Выезд на осмотр имущества проводится Заказчиком в согласованное с оценщиком время, преимущественно в рабочие дни и в светлое время суток.
3. Информирование заказчика о выполнении отчета.
4. Получение отчета в офисе оценщика.

Перечень предоставляемых документов:

1. Свидетельство о регистрации права.
   *При наличии нескольких собственников, свидетельства на каждого владельца.
2. Технический паспорт БТИ (полностью все страницы).
   При наличии перепланировки, разрешение на ее проведение.
3. Документы-основания (указаны в Свидетельстве о регистрации права).
4. Кадастровый паспорт
5. Паспорт или иной документ, подтверждающий личность, заказчика оценки.
   Номер контактного телефона.