Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Балтийская оценочная компания»
Митряков А.А.
«15» июня 2017 г.

Многоступенчатая система контроля качества  отчётов об оценке в

ООО «Балтийская оценочная компания»

Основная задача системы контроля качества отчётов об оценке рыночной стоимости в ООО « Балтийская оценочная компания»  это выполнение работ по оценке рыночной стоимости в  соответствии с действующим законодательством  об оценочной деятельности в РФ, а так же обеспечение максимальной достоверности полученных результатов.

Существующая система контроля качества  отчётов включает в себя  следующие этапы проверок:

— соответствие подготовленного отчёта об оценке действующему законодательству в области оценочной деятельности, в частности на предмет соответствия Федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. ФЗ № 135, федеральным стандартам оценки ФСО №1 от 20.05.2015 г., ФСО № 2 от 20.05.2015 г., ФСО № 3 от 20.05.2015 г., ФСО №7 от 25.05.2014 г., ФСО №8 от 01.06.2015 г., ФСО №9 от 01.06.2015 г., ФСО №10 от 01.06.2015 г., ФСО №11 от 22.06.2015 г., ФСО №12 от 17.11.2016 г., ФСО №13 от 17.11.2016 г.

— соответствие подготовленного отчёта об оценке требованиям финансово-кредитного учреждения, для которого выполняется отчёт

— правильность и точность расчётов выполненных в отчёте об оценке

Принятая  многоступенчатая система контроля качества выполненных отчётов об оценке  направлена на осуществление комплексной проверки организации работ и результатов оценки и состоит из следующих ступеней контроля качества:

1-ая ступень контроля  (НАЧАЛЬНАЯ)

проводиться согласование по следующим  вопросам:

• наличие в компании правовых оформленных документов для начала организации оценочных работ;
• конкретного вида определяемой стоимости;
• конкретного перечня запрашиваемой информации;
• даты осмотра объекта оценки и план-графика оказания услуг;
• назначения ответственных лиц по отчету (разделам отчета), наличие субподрядчиков;
• предварительной методологии оценки для данного конкретного объекта;

2-ая ступень контроля  (РАБОЧАЯ)

• проводится анализ полноты собранной информации,
• проверяется соответствие Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности.
• осуществляется проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок;
• при необходимости согласование с руководством всех «базовых методологических моментов», в том числе: применимости (неприменимости) основных подходов и методов оценки, обоснования ставки дисконтирования (ставки капитализации), назначении удельных весов при сведении результатов.

3-я ступень контроля  (ОСНОВНАЯ – ИТОГОВАЯ)

• проверка отчета производится самостоятельно оценщиком выполнившим данный отчёт
• проверка отчёта производится другим сотрудником (перекрёстная проверка),  соответствия полноты и правильности последовательности расположения разделов в отчете
• проверка и утверждение отчёта генеральным директором.
• контроль со стороны заказчика в момент подписания Акта выполненных работ (проверку отчета на наличие опечаток, наличие подписей).

Выборочно  генеральным директором производится  полная проверка отчёта.

Ответственным за контроль качества выполняемых работ по оценке рыночной стоимости имущества является генеральный директор  — Митряков  А.А.

 Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Балтийская оценочная компания»
Митряков А.А.
«26» августа 2009 г.

Кодекс профессиональной этики

«Балтийской оценочной компании»

The   professional   etiquette   code   «Baltic   appraisal  company»

Выдержка

Настоящий   «Кодекс   профессиональной   этики  «Балтийская   оценочная   компания» » разработан   в   соответствии   с   «ДЕКЛАРАЦИЕЙ   О   ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ   ЭТИЧЕСКИХ НОРМАХ   ОЦЕНОЧНОЙ   ДЕЯТЕЛЬНОСТИ   В   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ».

Кодекс   профессиональной   этики   «Балтийская   оценочная   компания»   является одним  из   важнейших   документов   компании   –   под   Кодексом   профессиональной этики  подписывается   каждый   член   команды   «Балтийская   оценочная   компания»

Оценочная   деятельность   «Балтийская   оценочная   компания»   подчиняется принципам   сознательности   ,   целостности  ,   соблюдения закона  , конфиденциальности  ,   осмотрительности и   уважения   к   мнению   коллег.

В   ежедневной   работе   «Балтийская   оценочная   компания»   на   ряду   с  Российскими стандартами    использует   при   необходимости   и   европейские   стандарты   оценки . Вся  деятельность   компании   направлена   прежде   всего   на   создание   лучшего продукта   для наших    Клиентов   и   Партнёров.

Взаимодействие   с   клиентами   «Балтийская   оценочная   компания»

Своей   основной   задачей   «Балтийская   оценочная   компания»   ставит   представление этических   и   правовых   интересов  Клиента,   не   нарушая   интересы   третьих   сторон

«Балтийская   оценочная   компания»   не   имеет   право   действовать   в   интересах   двух сторон   по   одному   проекту

«Балтийская   оценочная   компания»   всегда   придерживается   принципа конфиденциальности   информации

«Балтийская   оценочная   компания»   вправе   привлечь   сторонние   ресурсы   для работы   над   конкретным   проектом  ,   заблаговременно   информировав   об   этом Клиента

Все   условия   взаимодействия   должны   быть   обговорены   на   начальном   этапе, чтобы минимизировать   вероятность   возможных   конфликтов   в   процессе   работы.

В   любой   возникающей   ситуации   «Балтийская   оценочная   компания» руководствуется принципами   честности  ,   достоинства  ,   справедливости  ,  полноты   и   независимости

«Балтийская   оценочная   компания»   не   вступает   не   в   какие   проекты   и   не   создаёт самостоятельно   ни  какие    бизнес-проекты   ,   которые   могут    повредить   его профессиональной   репутации

Профессиональная   компетентность   «Балтийская   оценочная   компания»

Сотрудники   «Балтийская   оценочная   компания»   на   постоянной   основе осуществляют  мониторинг   рыночной   ситуации  ,   законодательства   и   другой необходимой   информации   , которая   имеет   прямое   или  косвенное   влияние   на стоимость    объектов   оценки

«Балтийская   оценочная   компания»   никогда   не   возьмётся   за   проект  ,   если   не будет  уверена   на   100%  ,   что   данный   проект   требует   более   широкого   опыта   , чем   совокупный  профессиональный   опыт   сотрудников   компании

Для   сотрудников   «Балтийская   оценочная   компания»   является   обязательным    раз   в год   проходить   курсы   повышения   квалификации   ,   которые   являются   гарантом систематического   поддержания   ,   обновления   и   расширения   профессиональных знаний   и  навыков.

Регулирование   взаимоотношений   между   оценщиками.

Сотрудники   «Балтийская   оценочная   компания»   на   постоянной   основе   повышают свой   профессиональный   уровень  ,   участвуя   в   профессиональных   выставках   и  конференциях

Непосредственное   участие   оценщиков   «Балтийская   оценочная   компания»   в профессиональных  мероприятиях   гарантирует   постоянную   осведомлённость   о текущих тенденциях   ,   а также   расширение   осведомлённости   настоящих    и потенциальных   клиентов относительно  профессиональной   компетенции   оценщиков компании.